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  一座城市的历史，影响着这座城市精神的塑造。千百年来，长江的流沙受海潮的顶托在此沉积，在江流和海潮的相互作用下，积聚的沙洲逐渐连片成陆，因而取名川沙。

  华润·观宸润府择址浦东城市副中心，基于大上海的城市印象和历史背景和文化，溯源城市文脉，以上海独有的海派风格为蓝本，探索集现代艺术与传统经典于一体的现代海派美学场域。在这一片新的十里洋场，以城市的精神底色隽永，为新海派人文打造全新城市封面。

  海纳百川，是上海历史与文明最鲜明的特征。过厅是来者的视觉中心，经过厅的衔接，形成空间两侧洄游的路径动线。空间与外界的边界被园林景观消隐，与自然的一体化设计，演绎出海派美学精髓。

  几何图案、简洁线条、浓郁色彩、精奢材质，展示摩登大都会的气质。从海派建筑中汲取一些元素演绎空间的奢华风尚，地面拼花设计创作为独特的纹路符号，让现代自由随性与海派的精致优雅相逢，为空间创造独有标签。

  景观书吧的每一个细节都展现出上海浓厚的海派文化，让客户在舒适与奢华中感受到家的温馨与未来的希望。

  适当金属材质的注入，结合干净利落的线条结构，呈现出晨昏朝暮的空间色彩，是对上海城市形象和时代精神的艺术表达方式。穿越时空，致敬时代，感怀繁华都市的鎏金岁月。

  阅读区以木为墙，以书为里，绿植展示生活的创意，契合温暖的灯光，为空间营造静谧安然的生活氛围，令空间的精神内蕴在文化的肌理中浸润。

  经过厅接待区、阅读区到品牌文化长廊，通过对尺度感、明喑度的把控，在场景转换时获得丰富的体验。视觉上的不断延伸，形成开阔的空间之势。

  沙盘区以圆弧形式呈现，艺术装置宛如城市天际星光，当光线在墙壁和地面游走，流转间产生细腻而微妙的变化。光的变化结合材质的深浅增强了空间的立体感，在轻盈与稳重间找到了完美的平衡。

  设计希望能够通过空间的打造，为都市人提供一处集社交、独处、美学于一体的生活场所。开放洽谈区以金属水纹屏风削弱光线的强度，又不隔断与自然的联系；落地玻璃窗让自然光极大程度进入室内，不同的轮廓让光产生了不同的节奏与旋律。

  城市会客厅作为社区生活的文化阵地，以生活化场景为未来的居住者构建出美好的生活图景。光晕自然流动，在开放与独立之间，营造出温馨宁静的氛围，让人在这样一个相对公共的空间中亦能安然处之。

  3月13日上午11点，苏州首场土拍准时开拍！作为当日的重头戏，狮山路地块苏地2024-WG-Z03号地块，多家知名房企参与竞拍，经过32轮报价，最终以楼面价45455元/㎡成功出让，溢价率42.05%，直接问鼎狮山新地王，同时也成为目前苏州最高楼面价，未来新房售价预计将冲7万！

  作为与园区并驾齐驱的苏州两大高端人居板块，狮山从来不缺豪宅，房价更是一路狂飙。前有狮山金茂、中海先后放风价5.2-5.5w，今有4.5w+楼面价问世。身价不断攀升的狮山，让不少购房者都望而却步，但有一个楼盘却以断崖式的差价引起了有房君的注意，它就是单价仅3字头的苏高新上华璟庭，一个苏州改善人住得起、值得买的好产品。

  与上华璟庭相隔约500米的南山观枫四季新房均价就已达到了3.65w/㎡，而如今它的二手房成交单价已经到了4.2 w/㎡！

  在狮山热度高涨的当下，用4年前的价格，就可以置业狮山！真的是妥妥的惊喜价！

  而上华璟庭正处狮山，产品还是当下市场难得的低密洋房+小高层组合，拥有强劲保值力，未来房价还将随着板块一起上升

  一期即将售罄，此次二期紧急加推2栋洋房与3栋小高层。洋房的优点和好处大家都懂，舒适度、得房率都不是高层可以比拟的。

  约16米奢阔面宽，约5.5米大横厅，约8.7米超大景观阳台。同时凭借洋房的高得房率优势，上华璟庭以约165㎡的户型，就轻轻松松实现了别的产品的顶配功能性和尺度。

  约17.7米的IMAX级四开间、约6.5米的大横厅，连接约9.8米的270°景观双阳台，入户的第一感觉就是“阔气”。大横厅和宽阳台的组合，让整个公区的效果放大了N倍。寻常豪宅水准之上的装修标准

  全套博世厨房电器，卫浴也甄选杜拉维特洁具、汉斯格雅五金，且交标内包括了客厅岩板背景墙、主卧软包背景墙，以及工艺复杂的悬浮吊顶等。这样的标准，可以说与狮山5w+楼盘不相上下。上华璟庭售楼处电话：苏州上华璟庭售楼处电话：

  繁华的国际狮山地段，稀缺的低密洋房产品，合适的价格，造就了保值力一流的产品。

  2024年苏州购房政策是否有什么新变化？我汇总了苏州购房政策，含限购、限贷、公积金贷款、落户等——

  需要注意的是，必须先卖房，后买新房才有契税补贴，先买后卖或直接买新房都无法领取契税补贴。

  这里说明一下，假设你卖了两套房，买入一套房，只能选择其中一套申请退税。建议对比衡量个税可退金额哪一种能退比较多，再去申请。

  也就是说，从今年开始，只要累计积分达到250分，就可以落户苏州。相比曾经最高峰时期的700多分，积分分值大幅降低。

  如果未来房票安置能实现全市通兑，那么，拆迁居民就有了更多自由选择的机会，不用在指定的范围内选房，能满足被拆迁人更多差异化需求。

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